Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Cyr-l'École

Iad France - Mary Kone vous propose : Appartement 4 pièces de 80 m² avec Garage à Saint-Cyr-l'École (centre ville). À 350 m de la gare de Saint-Cyr-L'Ecole, au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 80 m² combine adresse centrale et belles annexes. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. En supplément rare en plein centre : un box fermé pour stationner sereinement, une cave et un grenier d’environ 29 m², idéal pour le stockage. Vous êtes à 2 minutes à pied de la mairie, 5 minutes de la poste, avec écoles et commerces accessibles à pied : un quotidien tout à pied et des transports à portée de main : temps de trajet réduits vers Paris grâce à une gare à proximité et des axes routiers direct. Train : La gare de Saint-Cyr-l'École est desservie par les trains Transilien (Ligne N ou U selon les horaires) avec des trajets réguliers vers Paris Montparnasse en environ 25 à 35 minutes, selon les correspondances. Accès direct possible via la ligne L (vers Paris Saint-Lazare ou Montparnasse selon l’horaire). Des connexion rapides vers les gares parisiennes viendront faciliter vos déplacements quotidiens. Bus / tram : Réseau local bien desservi avec plusieurs lignes vers les pôles urbains voisins et les grands hubs routiers. Voiture : - Accès rapide aux grands axes : D908 et N12 à proximité, facilitant les trajets vers Paris et l’ouest parisien. - Temps de trajet estimé en voiture vers Paris Centre : environ 30–45 minutes selon la circulation. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial grâce à son emplacement et sa configuration. DPE : D 204 GES : D 44 Estimation annuelle des coûts entre 950€ et 1330€ - année de référence : 2021,2022, 2023. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mary Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538609355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.