Studio - 31 m² - 1 pièce à Saint-Cyr-l'École

Situé au cœur du quartier de l'Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École, dans une résidence récente, ce charmant appartement de 31,28 m², en excellent état, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.

Au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud lui garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une agréable pièce de vie offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains avec toilettes.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, véritables atouts dans le secteur.

La résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située dans une rue piétonne sécurisée, accessible aux véhicules pour le stationnement. Vous profiterez d'un cadre agréable, à seulement 100 mètres de la gare de Saint-Cyr-l'École, desservant Paris-Montparnasse, La Défense, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, ainsi qu'à proximité immédiate des axes routiers A12, A86, A13 et N10.

Le bien, doté d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude récent, affiche de faibles charges — environ 1 200 € par an — et une taxe foncière de 893 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, calme et rentabilité, parfait pour un investisseur ou un jeune acquéreur souhaitant un bien sans travaux et facile à louer.

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Cette annonce référence 308047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr