Maison - 148 m² - 7 pièces à Saint-Cyr-en-Val

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transaction s de biens, votre conseiller à Orléans vous propose : Une Maison Atypique d'Architecte de 148 m2 située à quelques pas seulement des commerces, marchés et transports en limite basse de proprièté un ruisseau " LE MORCHÊNE ". Dès l'entrée, l'architecture intérieure surprend le regard et affirme son caractère Le rez-de-chaussée baigné de lumière accueille un séjour chaleureux,un niveau inférieur dévoile un coin détente habillé de rangements réalisés sur mesure avec cheminée qui s'intègrent harmonieusement pour des instants tout en douceur avec exposition Sud. Vous trouverez également une salle à manger donnant sur une terrasse couverte,une cuisine aménagée et équipée avec une vue magnifique laissant rentrer la lumière offrant un espace chaleureux et fonctionnel,une buanderie,wc. Au premier étage, - Un Palier avec bureau suspendu - Un Deuxième Palier supérieur desservant deux chambres avec placards et balcons,une chambre avec placards et terrasse pour une invitation à la détente, une salle de bain et une salle de douche , wc indépendant. Deux rangements complètent le tout ainsi qu'une terrasse toit sans vis à vis. Le terrain de 1000 m2 arboré, clôturé est un refuge verdoyant propice à la détente avec chalet bois sur dalle béton. Les plus : Des placards ,dressing, bibliothèque réalisés sur mesure habillent les murs, optimisant ainsi chaque espace de rangement, pompe à chaleur ,Belle hauteur, place de parking. NOTA : - Maison ayant subi des inondations en 2016 et en 2020 - Fosse septique dont entretien effectué le 03 septembre 2025 (normes à confirmer) - Pas de raccordement au tout à l'égout, mais possible Ce bien d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et paisible. A rénover Une visite s'impose !!! PRIX A NEGOCIER... Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5617. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 390 € par an.