Appartement - 105 m² - 5 pièces à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

69600-COLLONGES-AU-MONT-D'OR -DUPLEX T5 – 105 m² –3 CHAMBRES- 2 SALLES DE BAIN- DERNIER ETAGE-TERRASSE-CALME

En plein cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 15 mn de LYON centre, Fabienne MONNET et EFFICITY vous propose ce superbe duplex lumineux d'une surface de 112 m² au sol , au 2ᵉ et dernier étage sans ascenceur dans une copropriété calme et sécurisée. au centre de Collonges au mont d'or, commerces, écoles, crèches accessibles à pied.

aupremier niveau de ce duplex:
une belle entrée avec placard vous acceuille et dessert un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse de 7m² et une cuisine semi ouverte et équipée de 9 m²

la Terrasse exposée Sud-Ouest est accessible depuis le séjour et la cuisine

le coin nuit est composé de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé

À l'étage accessible par un bel escalier en bois,

un grand dégagement de 20 m² peut servir de quatrième chambre, d'espace de travail, d'atelier, de salle de jeux.
une chambre séparée, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé

aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état

Faibles charges de copropriété mensuelles 178 € ( inclus entretien annuel chaudière et VMC)
Chauffage individuel gaz
Double vitrage – stores manuels

Écoles à pied, collèges et lycées publics/privés avec ramassages scolaires

Gare de Collonges/Fontaines à 10 min à pied
ligne TCL 71 direction gare vaise, et Ligne 40 direction LYON quai Pécherie, ou Neuville sur Saône
pistes cyclables
Commerces du centre accessibles à pied
Cadre de vie recherché, balades dans les Monts d'Or,

Garage double de 21 m² proposé en sus : 35 000 € FAI

Intéressé(e) ? pour plus d'informations ou une visite,contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ( joignable le dimanche et jours fériés) ou par mail fmonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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