Appartement - 62 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, NOVEA IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de type 3, d'une surface de 62 m², situé au deuxième étage d'une copropriété de standing de 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce lieu de vie. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées à l'ouest, s'organise autour d'un séjour élégant et d'une magnifique cuisine entièrement équipée. Parfaitement agencée, celle-ci allie design et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme pensés pour un confort quotidien.

Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des douces fins de journée au soleil, équipée d'un store banne pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres calmes et confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme avec un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, des BSO dans les pièces de vie permettant une gestion idéale de la luminosité et de la chaleur, des menuiseries aluminium, une isolation thermique et phonique performante avec un DPE C, ainsi qu'un choix de matériaux soignés et une ambiance contemporaine.
Au sein de la copropriété, les résidents profitent d'un joli parc arboré et d'un terrain de pétanque, parfaits pour partager des moments de convivialité dans un cadre verdoyant et paisible.

Deux garages fermés sont proposés en sus du prix. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour moto et vélo, ainsi que d'une cave privative.

Un bien rare alliant confort moderne, prestations de standing et cadre de vie privilégié.
Venez vite découvrir votre nouveau chez-vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16781