Maison en pierre - 79 m² - 3 pièces à Saint-Cyr

En exclusivité,
Maison rénovée en pierre sur 2 niveaux avec 79 m² de surface habitable.
Construite vers 1800, elle se situe dans le bourg de la commune de Saint-Cyr, à 12 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges.
Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon.
A l'étage, se trouve 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing puis une salle d'eau avec toilette.
Implantée sur un terrain plat de 1300 m² ouvert à la lumière sur lequel se trouve un carport pouvant abriter 2 véhicules et un puit avec droit de puisage.
Une dépendance de 28 m² attenante à la maison dont les murs en pierre et la couverture ont été refait récemment a obtenu un permis d'agrandissement (plans disponibles).
Une taxe foncière de 406 euros par an.
L'assainissement est collectif, relié au tout à l'égout.
Pour le chauffage, il y a deux possibilités : au bois et/ou au fioul.
Une école à 50 mètres et à proximité un multi-service, un salon de coiffure, des associations et différents artisans.

Cette annonce référence 317679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 106 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 € et 4336.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr