Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Cyprien

T2 48 m² – Terrasse 10 m² – Vue nature – Piscine – Parking – Saint-Cyprien

Vous cherchez un appartement proche de la mer, lumineux et avec un extérieur agréable ?

Situé à Saint-Cyprien, cet appartement T2 de 48 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique (sans ascenseur), construite en 1995.

L'un de ses principaux atouts est sa terrasse d'environ 10 m² exposée sud-est, avec vue dégagée sur un espace boisé.
Un endroit idéal pour profiter du calme, prendre son petit déjeuner au soleil ou se détendre en fin de journée.

La mer se situe à environ 800 mètres, soit 2 à 3 minutes en voiture ou environ 10 minutes à pied.

L'appartement se compose de :

une pièce de vie salon / salle à manger de 23,38 m²

une cuisine ouverte équipée d'environ 8,5 m² (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle)

1 chambre d'environ 9 m²

une salle d'eau

un WC séparé

une terrasse d'environ 10 m²

Équipements :

climatisation

fenêtres PVC double vitrage

volets roulants mécaniques

internet et antenne TV

La résidence propose :

piscine (rénovée en 2020)

espaces verts

espace de loisirs

cage d'escalier avec carrelage refait récemment

Une place de parking extérieure privative complète le bien.

Autre point rassurant :
la façade de la résidence a été entièrement refaite en 2025.

Les informations concernant la copropriété (travaux, appels de fonds, carnet d'entretien, factures, etc.) sont consultables dans les documents officiels fournis par le syndic de copropriété.

Charges de copropriété : environ 600 € par trimestre, incluant l'entretien de la piscine, des espaces verts ainsi que l'eau et l'électricité.

Ce bien peut convenir aussi bien pour un pied-à-terre proche de la mer que pour un projet locatif.

Souhaitez-vous plus d'informations ou organiser une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
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