Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Cyprien

Appartements neufs à Saint-Cyprien - Bord de mer

' Le privilège d'un quotidien tourné vers la mer.'

Idéal résidence secondaire ou investissement immobilier

À Saint-Cyprien, station balnéaire recherchée des Pyrénées-Orientales, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer. Il s'adresse aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à un investissement patrimonial ou locatif haut de gamme, dans un secteur à forte attractivité touristique et à excellente valorisation.

Saint-Cyprien offre un cadre de vie prisé toute l'année grâce à ses plages, son port de plaisance parmi les plus grands d'Europe, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses nombreuses activités nautiques. La demande locative saisonnière y est soutenue, faisant de ce secteur une valeur sûre pour l'investissement immobilier.

La résidence, à taille humaine, comprend 12 appartements seulement, du T2 au T4, conçus pour offrir fonctionnalité, luminosité et confort. Les logements disposent de terrasses spacieuses, véritables prolongements des espaces de vie. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs avec accès direct au sable, un atout rare sur le littoral.

Les prestations répondent aux standards actuels du neuf :
- Construction conforme aux normes RE2020
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Garages privatifs et parkings
- Parc photovoltaïque en toiture
- Confort thermique et performance énergétique
- Accès immédiat à la plage

Appartements disponibles

En rez-de-chaussée, un T4 de 93,07 m² avec terrasse de 22,54 m² et jardin privatif de 309,88 m², complété par un garage et un parking, est proposé à 760 000 €.

Au premier étage :
- T4 de 114,78 m² avec terrasse de 33,50 m² : 880 000 €
- T3 de 62,72 m² avec terrasse de 35,95 m² et garage : 405 000 €
- T4 de 93,72 m² avec terrasse de 42,05 m² et garage : 695 000 €

Au deuxième étage :
- T4 de 114,78 m² avec terrasse de 33,51 m² et garage : 980 000 €
- T3 de 62,72 m² avec terrasse de 36,02 m² et garage : 435 000 €

Un programme rare à Saint-Cyprien, répondant aux critères essentiels pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement immobilier sécurisé avec fort potentiel locatif.

Renseignements et commercialisation
Agence Immobilière GEGB
www.immo66-gegb.fr

06 62 10 83 25

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »