Appartement - 36 m² - 2 pièces à Saint-Cyprien

A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 36 M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - COTE PORT - REFAIT A NEUF - AUX NORMES - TERRASSE - PARKING PRIVE - CAVE INDIVIDUELLE - PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES.
Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché de la station, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud à la vue imprenable, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un toilette.

Ses prestations : entièrement climatisé coté séjour et chambre ( pompe à chaleur réversible et splits neufs avril 2025), les menuiseries en alu double vitrage récentes (depuis juin 2024) avec leurs volets roulants électriques, la nouvelle porte d'entrée (juin 2022), la salle d'eau au gout du jour, l'installation électrique aux normes (mai 2024) : le tout avec factures !
Vous apprécierez sa place de parking privative numérotée, ainsi que sa cave individuelle (idéale pour le stockage et ranger vos vélos).

A la recherche de calme dans une résidence sécurisée et bien fréquentée, cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire les pieds dans l'eau, et parfait pour un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 311517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr