Appartement - 30 m² - 2 pièces à Saint-Cyprien

Spécial investisseur !
À deux pas du Port de Saint-Cyprien, découvrez cet appartement T2 de 37 m², vendu loué à l'année (loyer actuel 550 €/mois charges comprises) à une occupante de 94 ans.
Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue (ravalement de façade récent), le bien se compose de :

- Hall d'entrée avec rangement
- Séjour lumineux de 18 m² avec coin cuisine et climatisation réversible
- Loggia fermée de 6 m² exposée Est, offrant vue dégagée et aperçu mer
- Chambre de 7,5 m² avec placard intégré
- Salle d'eau avec WC

Atouts :
- Double vitrage
- Électricité aux normes
- Place de parking privative
- Cave privative
- Résidence sécurisée avec ascenseur

Un bien complet, sans travaux, idéal pour un placement locatif pérenne avec revenu immédiat et charges maîtrisées.

Contact direct : Nathan - Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58 - vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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