Maison - 55 m² - 3 pièces à Saint-Cyprien

Située dans le quartier recherché de l'Aygual, proches des commerces et de la plage, découvrez cette maison 3 faces intégralement climatisée avec terrasse et parking.
La pièce de vie, dotée d'un coin cuisine équipée ouvre sur une agréable véranda créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis à toutes saisons.
Vous apprécierez la chambre au RDC avec placard et grande hauteur sous plafond, ainsi que la SDE et le WC indépendant.
Cette charmante maison dispose d'une chambre supplémentaire en mezzanine.
Côté extérieur, une agréable terrasse d'environ 40m² avec cabanon maçonné, pratique pour ranger vos vélos, votre mobilier de jardin et autres, vous offre un espace supplémentaire pour profiter du beau temps et des repas en plein air en toute tranquillité.
Ce bien est présenté au prix de 229 000 euros. Honoraires 4,09% TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549 euros et 743 euros
Copropriété de 61 lots à usage d'habitation.
Charges annuelles : 592 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364761- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 592 euros.