Villa - 201 m² - 8 pièces à Saint-Cyprien

SAINT-CYPRIEN QUARTIER GOLF - EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER.
Dans une impasse du quartier prisé du Golf de Saint-Cyprien, venez découvrir cette charmante villa 4 faces T8 de 201 m2 construite  sur un terrain de 1185 m2 sans vis à vis.
Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur espace repas, cellier, salle à manger avec plafond cathédrale, salon en contrebas doté d'une cheminée insert, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, trois wc. À l'étage : une chambre parentale climatisée avec placard et salle de bains, une mezzanine propice à la détente.
Le + : un appartement T2 avec entrée indépendante de 50 m2 (communiquant avec l'habitation principale) idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire (voir plan intégré aux photos).
Piscine maçonnée de belle facture 9 m x 3.5 m réalisée en 2022 (sous garantie décennale), jardin arboré au calme et à l'abri des regards indiscrets, carport pour deux véhicules (en plus des deux autres places de parking juste devant la maison).
Forage, arrosage automatique, aspiration centralisée, fibre optique prééquipée, alarme (contrat à transférer)...
La taxe foncière est de 3 621 EUR.
Le montant des dépenses pour un usage standard est estimé à entre 1 810 EUR et 2 520 EUR abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.