Appartement - 68 m² - 3 pièces à Saint-Cloud

- BOULOGNE BILLANCOURT -

Situé au coeur d'un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 67,31 m² Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété saine à taille humaine.

L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un double séjour spacieux, idéal pour recevoir, de deux chambres confortables, ainsi que d'espaces fonctionnels parfaitement entretenus.
Fort potentiel d'investissement

Atout majeur : le bien représentait à l'origine deux appartements distincts et est déjà divisé en deux lots distincts avec portes indépendantes existantes : permettant une division en deux appartements de type T2 d'environ 32 m² chacun.
Idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec complément de revenus, ou un investissement patrimonial.

Traversant, lumineux, au calme, dans un environnement agréable, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, potentiel, qualité de la copropriété et absence de travaux.
Bien rare sur le secteur, avec 2 caves en sous-sol inclus dans le prix.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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