Appartement - 27 m² - 1 pièce à Saint-Cloud

A vendre en exclusivité à Sa int-Cloud (92210), un appartement T1 de 27,75 m² au 4ème étage. Réf. : 2450568220.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1983, cet appartement est au cœur d'un environnement résidentiel recherché.

L'emplacement constitue un atout majeur : la gare SNCF de Saint-Cloud (lignes U et L) est accessible en cinq minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Le pont de Saint-Cloud se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le projet de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express (horizon 2030) viendra renforcer durablement l'attractivité et la valorisation de ce secteur.

À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités du quotidien, des commerces de quartier aux établissements scolaires réputés, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

A proximité immédiate de la résidence vous trouverez les commerces du quotidien, la gare SNCF lignes L & U, le tramway T2 et le pont de Saint-Cloud qui conduit au métro ligne 10
Le parc de Saint-Cloud se trouve à 10' à pied

Beau studio au calme idéal pour un premier achat, comprenant une entrée menant à la pièce de vie et à la salle de bains, une cuisinette fermée avec fenêtre.

Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol complètent le lot d'habitation.

DPE : D (209 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 623 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 359 lots (dont 116 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 740 €/an. Taxe Foncière estimée à 781 €/an

Prix de vente : 199 406 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr