Appartement - 91 m² - 5 pièces à Saint-Cloud

? VENTE INTERACTIVE - Appartement 4 pièces 91 m² - Rez-de-jardin - Double terrasse - Saint-Cloud / Montretout

Dans le secteur recherché de Montretout, à la limite de Garches, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement familial de 91 m² en rez-de-jardin, bénéficiant de deux terrasses privatives de part et d'autre de l'appartement, offrant une véritable qualité de vie, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les points forts du bien
Double exposition Est / Ouest
Deux terrasses privatives :Terrasse Est : 28 m²
Terrasse Ouest : 32 m²

Rez-de-jardin avec retrait de la rue grâce au jardin de la copropriété
Petite copropriété (3 appartements + 1 maison en fond de parcelle avec droit de passage)
3 chambres
Stationnement en sous-sol + cave
DPE D
Description
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès direct aux terrasses.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une plus petite idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Chaque terrasse est accessible de part et d'autre de l'appartement :
Côté Est, une terrasse de 28 m², en lien avec le jardin de la copropriété, permet de profiter d'un environnement verdoyant et d'un réel retrait par rapport à la rue.
Côté Ouest, une terrasse de 32 m² offre un espace extérieur complémentaire, idéal en fin de journée.
Confort & prestations
Triple vitrage (posé en 2016)
Isolation performante
Chauffage individuel électrique
DPE : D
Aucune procédure en cours
Travaux de rénovation de la cage d'escalier votés et intégralement pris en charge par les vendeurs
Copropriété
Syndic professionnel
Charges trimestrielles : 853 €
Aucune charge exceptionnelle à prévoir
Annexes
1 grande place de parking en sous-sol, accès par porte motorisée
(possibilité de transformation en box)
Une cave
? Environnement & commodités
Rue passante mais appartement en retrait, grâce au jardin situé à l'avant de l'immeuble
Commerces, espaces verts, crèches et écoles accessibles à pied
Établissements scolaires de grande renommée à proximité :École Franco-Allemande
École Franco-Américaine

Transports et centre-ville de Saint-Cloud facilement accessibles
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 28/02/2026 à 11:00.
Le prix de départ des offres est de 570 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 398 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 559 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1546.00 et 2092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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