Appartement - 98 m² - 4 pièces à Saint-Cloud

Iad France - Alice De Caunes vous propose : À proximité immédiate de l'hippodrome de Saint-Cloud, ce bel appartement familial situé au 4ème étage avec ascenseur séduit par ses nombreux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 35 m², prolongée par un grand balcon (7 m²) à la vue dégagée, idéal pour les moments de détente. La cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, possède également son propre balcon (4 m²), parfait pour un repas en extérieur. L'espace nuit, distinct et parfaitement agencé, comprend trois chambres, dont deux avec balcon (4 m²), ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Gardien dans la résidence et maître chien la nuit de 19h à 7h pour une sécurité optimale. La promenade autour de l'hippodrome est idéale pour les amateurs de marche ou de course à pieds. La gare du Val d'or est à 10mn à pieds, de nombreux bus (244 vers Porte Maillot, 160 vers Boulogne) se trouvent à proximité de l'appartement. Crèche, école maternelle et école primaire en bas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice De Caunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 812236750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.