Appartement - 96 m² - 5 pièces à Saint-Cloud

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² niché au cœur de Saint-Cloud, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif grâce à la colocation.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et accueillante. L'appartement propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de douche privative, assurant confort et intimité. Une seconde salle de bain, équipée d'une machine à laver, ainsi que des WC séparés, viennent compléter cet espace pensé pour le quotidien.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez une cave et un box en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par son unique appartement par étage et est équipé d'un ascenseur, d'un vide-ordures et d'un monte-charge, simplifiant ainsi votre quotidien. Le potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un rendement estimé à environ 3120€/mois.

En termes de localisation, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus sont à moins de 10 minutes à pied, la gare Le Val d'Or est à seulement 700 m, et l'arrêt de tramway Les Coteaux à 1 km. La proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le campus SKEMA Business School - Grand Paris à 1,2 km, constitue un atout majeur.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 984€
- Charges de copropriété : 350€ / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage et distribution d'eau : Collectif au Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.