Duplex - 176 m² - 5 pièces à Saint-Cloud

Une offre exceptionnelle au cœur du Saint-Cloud historique : cet élégant appartement en triplex combine l'intimité d'une maison avec le raffinement d'une résidence de caractère.
La propriété a été rénovée avec le plus grand soin et selon les plus hauts standards, mettant en valeur des matériaux intemporels, de généreux volumes et des vues dégagées sur le Parc de Saint-Cloud. Les trois niveaux se décomposent comme suit:

- Rez-de-chaussée – Une entrée élégante avec un cabinet de toilettes et espace buanderie.

- Premier étage – Un double séjour baigné de lumière avec plafonds cathédrale, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante.

- Deuxième étage – Un espace familial privé comprenant un large palier, une salle de bain complète et trois chambres paisibles dont une deuxième suite avec salle d'eau privative.

- Combles – Un espace de rangement discret accessible par une échelle escamotable électrique, idéal pour stocker vêtements de saison, bagages, etc.

Points forts

Distribution sur trois niveaux offrant la sensation d'une maison de ville privée au sein d'une résidence sécurisée de seulement cinq appartements.

Rénovation d'exception alliant charme historique et confort moderne.

Adresse recherchée en plein centre village, à deux pas du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris, de la German School of Paris, du campus ECLA et bénéficiant d'excellentes liaisons vers Paris (métro ligne 10) et La Défense (tramway et train).

Une opportunité rare de louer une résidence familiale clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cloud — là où patrimoine et élégance contemporaine se rencontrent.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Montant des dépenses théoriques de chauffage: entre 2310 € et 3.190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour un bail d'habitation - loi du 6 juillet 1989:
Honoraires de visites, constitution de dossier, rédaction de bail : 2112,00€ TTC
Honoraires d'état des lieux d'entrée : 528,00€ TTC
Dépôt de garantie : 3800,00€

Pour un bail code civil:
Honoraires de visites, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux d'entrée: 4560,00€ TTC
Dépôt de garantie : 3800€