Maison - 125 m² - 8 pièces à Saint-Clément-sur-Valsonne

69170 – SAINT-CLÉMENT-SUR-VALSONNE
MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN – CAVES

SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, cette charmante maison de 125 m², exposée Est/Ouest, implantée sur une parcelle de 388 m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'école, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le village.

Porte de Lyon : à 30 min
Villefranche-sur-Saône : à 30 min
Tarare : à 10 min

DESCRIPTION :
Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien :

À une famille souhaitant y vivre à l'année,

Qu'à un investisseur à la recherche d'un bien divisible grâce à ses deux entrées indépendantes,

Ou encore pour une résidence secondaire dans un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine,

Une chambre,

Un salon,

Un cellier,

Un WC,

Une salle de bains.

À l'étage :

Trois chambres supplémentaires,

Une deuxième cuisine,

Un WC,

Une deuxième salle de bains.

Au dernier niveau, deux pièces sous toiture complètent l'ensemble.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

Menuiseries en PVC oscillo-battantes,

Toiture refaite entièrement avec isolation par panneaux rigide,

Isolation par l'extérieur récente,

Chauffage : radiateurs caloporteurs, poêle à granulés, et poêle à bois,

Caves en sous-sol.

EXTÉRIEURS :
Vous profiterez d'une cour agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin en surplomb, parfait pour un espace détente, un coin repas extérieur ou un potager.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL !

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Stéphane Goutille – Consultant immobilier EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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