Maison en pierre - 105 m² - 5 pièces à Saint-Clément-de-Vers

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19802

Laissez-vous séduire par le charme authentique et la vue panoramique exceptionnelle de cette maison en pierres située à Saint-Clément-de-Vers. Dominant un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie unique et apaisant.

Un intérieur spacieux et baigné de lumière :

D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose :

• D'une vaste cuisine équipée de 20 m², véritable pièce de vie conviviale.
• D'un séjour de 24,65 m² avec insert bois "Flamme Verte", idéal pour vos soirées au coin du feu.
• 3 grandes chambres offrant des volumes rares.
• D'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une rénovation énergétique de premier ordre :

Vous profiterez d'un confort moderne grâce aux travaux récents :

• Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de 14 cm réalisée en 2023.
• Isolation de la toiture et menuiseries en double vitrage performantes.
• Chauffage bois et diagnostics techniques impeccables (gaz conforme, sans amiante ni plomb).

Extérieurs et dépendances :

Le terrain de 1 356 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. Côté pratique, le bien dispose de plus de 60 m² d'annexes, dont un garage de 26 m² et deux caves (22 m² et 13 m²).

Les points forts :

• Vue dégagée imprenable sur le Haut-Beaujolais.
• Taxe foncière très faible : 100 € / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2130.0€
Montant maximum : 2940.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 100€

Les charges sont de 0€