Villa - 95 m² - 4 pièces à Saint-Clément

Située au bout d'une impasse, dans un lotissement, à proximité immédiate du bourg, cette maison de plain pied construite par COREB, achevée en 2020, offre un cadre de vie confortable et moderne avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

D'une surface habitable de 95 m², elle comprend une pièce de vie traversante lumineuse d'environ 46 m² avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres (10 m², 10,25 m² et 12 m²) dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et une buanderie.

Le chauffage au sol et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air/eau basse température (Daikin).
Construction qualitative en briques avec couverture en tuiles.
Belle exposition Sud-Ouest.
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés (présence d'un conduit Poujoulat).

Jardin clos et arboré de 1 532 m² agrémenté d'un garage double indépendant en bois, une piscine hors sol, un cabanon et un appentis.

Cette maison offre d'excellentes performances énergétiques.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière 826 €.

Transports scolaires pour l'école primaire de Saint Clément et le collège de Seilhac.
Toutes les commodités à 6 minutes (Seilhac).
A 15 minutes des portes de Tulle et 25 minutes de celles de Brive
A89 à 10 minutes, A20 à 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355