Immeuble - 300 m² à Saint-Claude

Iad France - Amandine Chevalier (07 50 21 80 03) vous propose : * A SAISIR * IDEAL INVESTISSEUR * Immeuble de 300 m² environ, avec terrain (803 m²) à rénover avec possibilité de créer 3 logements avec 3 garages selon découpage suivant : RDC 3 garages + 1 cave, 1er étage un T3 avec véranda avec cave sur le palier, au 2ème un T3 avec terrasse et accès direct au jardin, avec cave sur le palier, au 3ème étage un duplex type T4-T5 (sa cave est au RDC). Un beau jardin d'environ 800 m² à disposition pour la copropriété. Estimations locatives de rentabilité brute de 8 à 12% environ, pouvant être améliorée dans le cas de travaux réalisés par l'acheteur lui-même. Forte demande locative sur le secteur. Possibilité de création de copropriété pour de l'achat-revente. Nous pouvons vous accompagner dans ce type de démarche (création de copropriété). Possibilité de découper autrement avec un atelier, ou espace de stockage au RDC notamment. Quartier calme à proximité du centre, de cascades et de nature. Facilité de stationnement avec accès direct aux extérieur de la ville. Audit énergétique à disposition d'un total de 64,000 euros (menuiseries, isolation, chauffage et ventilation) pouvant faire l'objet d'aides de l'Etat à hauteur de 40% (pour les plus hauts salaires) à 90% selon revenus dans le cadre de résidences principales. Nous pouvons vous accompagner pour les simulations en question. Nous consulter pour plus de détails. Saint Claude, Capitale de la pipe et du diamant, site touristique du Jura, entouré de cascades, de montagnes et traversé par la rivière rouge. Toutes facilités à proximité (commerces, hôpitaux, écoles, collèges, lycées, gare SNCF, bus). 35mn de la station de ski des Rousses et des 4 villages, de la frontière Suisse. 1h de Lausanne et de Genève (aéroport international et gare TGV), 2h environ de Lyon (aéroport international) et Besançon (gares TGV). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 828 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier EI (ID 49480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.