Local commercial - 550 m² à Saint-Clair-de-la-Tour

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Un local professionnel récent de 550 m² environ à vendre – Saint-Clair-de-la-Tour À seulement 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et 5 minutes de l’autoroute par un grand axe, découvrez ce local professionnel construit en 2022, offrant confort moderne et emplacement stratégique. D’une superficie totale de 550 m² environ, il se compose de : 136 m² environ de bureaux : hall d’accueil, bureau d’accueil, grand bureau de plus de 11 m² environ, WC indépendant et vestiaire avec WC et douche. 349 m² environ d’entrepôt avec deux portes sectionnelles traversantes, idéales pour l’accès véhicules ou pour envisager une division. 54 m² environ de mezzanine renforcée sur dalle béton, avec barrière coulissante pour le chargement direct depuis l’entrepôt. À l’étage, les locaux offrent un bureau supplémentaire, des sanitaires, une grande salle de réunion et un réfectoire. Équipements : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, portail électrique, alarme avec caméras, terrain entièrement clos. Atout majeur : le local est divisible en trois parties, ce qui permet d’accueillir plusieurs activités distinctes ou de n’exploiter qu’une partie du bâtiment selon vos besoins. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête de flexibilité. Une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.