Maison - 180 m² - 7 pièces à Saint-Ciers-sur-Gironde

SOUS OFFRE
EN EXCLUSITE : MOYA

A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure
- Terrain 2 560 m² - Secteur calme proche des commodités.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m².

La maison principale

Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel :
-Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant.
-Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir.
-Trois chambres dont :
-une chambre de 10 m²,
-une chambre de 14 m² avec mezzanine,
-une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.
-Un WC indépendant complète cet espace de vie.

Espace bien-être

Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette.

La dépendance

Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier.

Prestations et confort
-Menuiseries en PVC double vitrage
-DPE : classe B
-Panneaux solaires photovoltaïques
-Chauffage performant
-Assainissement tout-à-l'égout conforme
-Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine ; une terrasse couverte attenante à la dépendance.
-Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété.
-Terrain clos et aménagé de 2 560 m².

Les plus
-Maison en excellent état, prête à vivre
-Beaux volumes et luminosité
-Espace piscine intérieur rare et agréable
-Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités)
-Environnement calme tout en étant très proche des commodités

N'hésitez pas à contacter
- Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Cindy CARRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)