Maison ancienne - 62 m² - 3 pièces à Saint-Ciers-de-Canesse

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158 000 €
62 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Maison pleine de charme- Idéale pour une personne seule, ou gîte !
Située au coeur d'un village, cette charmante maison de 65 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel locatif, notamment pour un projet de gîte.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec une superette API accessible en seulement 5 minutes à pied, alliant praticité et qualité de vie.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, parfaite pour les soirées conviviales, d'une cuisine équipée, d'un chambre, d'une mezzanine mansardée pouvant servir de couchage ou d'espace bureau, ainsi que deux salles d'eau, un vrai confort pour accueillir les voyageurs ou famille. Le tout sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1000 m².

A l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec :
- Une pergola, un coin barbecue parfait pour les repas d'été.
- Des arbres fruitiers et un environnement verdoyant.
- Deux chalets en bois pour le rangement et matériel de jardinage.
- Un local indépendant pour lave linge, compteur électrique et cumulus.

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et opportunité d'investissement, dans un environnement calme et central.
A découvrir sans tarder !
Prix Négociable !

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvie GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349 875 799 LIBOURNE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 62 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Ciers-de-Canesse
158 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 2 548 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM86658
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:14
Maison ancienne - 62 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
We Invest Colombes
Sylvie GERMAIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2024
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