Maison - 230 m² - 8 pièces à Saint-Christophe-sur-Dolaison

Située à moins de 10 minutes du Puy-en-Velay, cette maison individuelle de plain-pied de 8 pièces développe environ 230 m² habitables et offre de beaux volumes, dans un environnement naturel privilégié.

La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement (placards intégrés, dressing). La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, favorise la convivialité.
Construite à la fin des années 1970, elle dispose de prestations de qualité (parquet, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques), tout en nécessitant un rafraîchissement intérieur, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos goûts et vos projets.

À l'extérieur, le terrain d'environ 30 000 m² constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux, il offre de vastes espaces naturels agrémentés de jardin, de ruisseaux et surtout d'une piscine, véritable point fort de la propriété, accompagnée d'une grande terrasse propice aux moments de détente et de convivialité.

La propriété est complétée par un sous-sol d'environ 40 m², trois garages, plusieurs places de stationnement semi-couvertes, ainsi qu'une cave, apportant un confort fonctionnel au quotidien.

Enfin, une partie à usage commercial vient renforcer l'intérêt de ce bien, avec un revenu locatif existant de 1 050 € par mois, offrant un potentiel de rentabilité immédiat.

Un bien rare, alliant volumes, nature, potentiel et revenus complémentaires, idéal pour une famille, un projet équestre ou un investissement à proximité immédiate du Puy-en-Velay.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2031 €
- DPE : D (245 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : Individuel, bois et énergie solaire
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique, et énergie solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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