• Maison - 132 m² - 6 pièces
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274 990 €
132 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '

AXE VALLET/ANCENIS
Située sur la commune d'ORÉE-D'ANJOU à Saint-Christophe-la-Couperie.

Venez découvrir cette très belle maison de campagne entièrement rénovée en 2019 avec un mélange d'ancien et moderne. Cette longère d'une surface habitable de 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² ouverte sur le salon/séjour en plafond cathédrale avec poêle à bois. Un dégagement dessert WC, une buanderie et une suite parentale d'environ 17 m² comprenant la chambre, la salle d'eau et le dressing.

A l'étage : Palier avec dégagement donnant sur trois chambres, un bureau ,une salle de bain avec douche et WC.

Le terrain de 1598 m² comporte également des bâtiments agricoles (environ 100 m² au sol), accès privé, parking et jardin vue dégagée sur les champs.

CAG

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 132 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à La Boissière-du-Doré
274 990 €
Surface : 132 m²
Prix au m² : 2 083 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM21192-DURET
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 132 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Eucleia
Eucleia
Carine GOULEAU
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
159
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 510 € à 2 100 €
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