Ferme - 180 m² - 8 pièces à Saint-Christophe-en-Brionnais

A VENDRE MAISON ET DEPENDANCES SUR 3000 M2 SAINT CHRISTOPHE EN BRIONNAIS 71800

Située en pleine campagne brionnaise , à seulement 5 minutes du centre de Saint Christophe et de ses commerces , cette ancienne ferme rénovée d'environ 180 M2 habitable vous séduira par son cadre privilégié au calme et son potentiel d'aménagement avec ses 400 m2 de dépendances.

Entièrement rénovée, elle se compose au rez de chaussée :
D'un hall d'entrée avec dressing desservant d'un côté une pièce à vivre chaleureuse, de l'autre une vaste cuisine entièrement équipée avec une grand ilôt central pour vos repas familiaux. Un cellier/ buanderie est attenant à la cuisine et une porte permet l'accès à la grange et dépendances à aménager selon vos projets . Deux bureaux dont un avec un accès indépendant de la partie habitation (idéal activité libérale), une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant .
Un bel escalier intérieur dessert l'étage et une parte nuit riche de de 5 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing . Chacune des autres chambres bénéficient de rangements muraux . Une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau .
Un escalier permet d'accéder aux combles qui peuvent encore être aménagé.

Les dépendances d'environ 400 M2 : grange , écurie , hangar et une petite maison annexe vous offre un énorme potentiel pour laisser libre cour à vos projets .
Le terrain de 3000 m2 entourant la maison est entièrement clos avec une vue imprenable sur la campagne avoisinante.

Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée( quelques finitions à prévoir ) , aucun gros œuvre , pas de vis-à-vis . Huisseries pvc double vitrage , isolation extérieur et combles, , chauffage par pompe à chaleur réversible (2021), puits devant la maison, fosse septique 3000 l refaite .
Le Dpe est C.
La taxe foncière est de 760 euros
Le prix est de 334 000 euros , Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite pour cette charmante maison prête à vous accueillir !!
Mandat N° EV6577 Dossier EV6577LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne