Immeuble - 245 m² - 8 pièces à Saint-Christoly-de-Blaye

À vendre – Immeuble de caractère au cœur de Saint-Christoly-de-Blaye

Idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Christoly-de-Blaye, cet immeuble offre un beau potentiel et se compose de plusieurs lots :

Une maison atypique de 245 m² répartis sur trois niveaux comprenant : un salon, un séjour, une cuisine aménagée, cinq chambres, un bureau ainsi que des combles aménageables. Elle dispose également d'un agréable toit-terrasse propice à la détente, offrant calme et luminosité.

Un garage attenant d'environ 35 m².

Un studio indépendant à rénover, situé au-dessus du garage, avec sa propre entrée.

Un local commercial de 45 m² environ, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Cet ensemble immobilier rare sur le secteur représente une opportunité à saisir pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 239107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr