Propriété - 98 m² - 6 pièces à Saint-Christol-lès-Alès

Je vous propose cette propriété unique d'environ 100 m², singulière et pleine de caractère, aux volumes harmonieux et atypiques, offrant un cachet rare qui ne laisse pas indifférent.
Exposée plein sud et baignée de lumière, cette maison est issue de la rénovation et de l'agrandissement d'un ancien mazet, mariant avec élégance authenticité et modernité.
Un cadre de vie exceptionnel
La partie contemporaine accueille un superbe séjour, largement ouvert par une baie vitrée sur une terrasse en pierre de Bourgogne.
Le tout se prolonge sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 800 m², agrémenté d'oliviers, véritable havre de paix
Une piscine récente, à l'abri de tout regard, complète cet environnement calme, intime et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et la sérénité.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la piscine
• Dans la partie ancienne :
o Espace repas avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, pour une surface totale de 56 m², parfaite pour les moments de convivialité
• WC indépendant
• Salle d'eau discrète sous l'escalier, avec douche à l'italienne
À l'étage :
• Trois chambres lumineuses, aux volumes équilibrés, à aménager selon vos envies
Pas de chambre en rez-de-chaussée
Prestations & confort
• Menuiseries PVC double vitrage
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage par chaudière à granulés récente, performante et économique
Dépendances & extérieurs
• Deux garages :
o Un premier accueillant la chaudière
o Un second garage indépendant de 18 m², avec réseaux eau et électricité, idéal pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel
• Grand abri de jardin
• Deux portails, dont un électrique
• Assainissement autonome
Bien résolument atypique, cette propriété ne conviendra pas aux amateurs de maisons standardisées.
Elle séduira en revanche les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, chargé de charme et de caractère, dans un cadre naturel privilégié.

Cette annonce référence 319691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr