Maison - 90 m² - 5 pièces à Saint-Christol

Iad France - Valérie Coves (06 82 14 87 09) vous propose : Et si votre prochaine maison vous offrait le confort du plain-pied, un beau jardin avec piscine, sans vis-à-vis, et une véranda baignée de lumière ? C’est ce que vous propose cette charmante villa parfaitement entretenue située dans le joli village de Saint-Christol Entre-Vignes (34), dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et du cOEur du village. Cette maison de plain-pied d’environ 90 m² environ de surface au sol, complétée par près de 50 m² environ d’annexes, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour-salon chaleureux s’ouvre sur une superbe véranda lumineuse de 24 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La maison propose également : • 4 belles chambres • une salle d’eau moderne • 2 toilettes (dont une dans la salle d’eau) • une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle La cuisine, agréable et lumineuse, s’ouvre d’un côté sur le jardin et de l’autre sur une belle terrasse carrelée, parfaite pour les repas en extérieur aux beaux jours. Elle communique directement avec un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un atelier aménagé dans l’ancien garage complète les espaces annexes et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l’extérieur Le terrain clos et arboré d’environ 820 m² environ est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • grande piscine au chlore • espace détente pour bronzer • coin barbecue • carport et parkings Prestations complémentaires : eau du Bas-Rhône pour l’arrosage, bonne isolation thermique, maison particulièrement soignée, menuiserie pvc, double vitrage, radiateurs électriques à inertie avec programmateur. Situation idéale : à environ 25 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes et à moins de 20 minutes des plages de la Méditerranée, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral. Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie. Une visite suffira pour vous convaincre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Coves EI (ID 78549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.