Villa - 148 m² - 6 pièces à Saint-Christol

À vendre - Maison 6 pièces 148m² avec jardin, piscine, garage et terrain de 739m² - ENTRE-VIGNES (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle villa de type 6 de 148m² habitables, située en fond d'impasse dans l'agréable village d'Entre-Vignes, à seulement 5min de l'autoroute A9, 25min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.

Une maison lumineuse :
Implantée sur une parcelle de plus de 700m² avec piscine, cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 37m² avec mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, une pièce d'eau avec douche et baignoire et un wc.
Un garage avec mezzanine complète le bien.

Extérieurs:
Vous accèderez à la villa par une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
La grande terrasse de la maison, en position dominante, est une véritable 'pièce annexe', en lien direct avec le séjour et la cuisine.
L'espace piscine quant à lui, se situe à l'abri des regards.
L'aménagement du jardin a été conçu pour faciliter la vie et pour profiter des extérieurs sans contrainte.

Confort & équipements :
Construite en 1998, cette maison propose des équipements récents et de qualité : menuiseries extérieures en alu et pvc double vitrage, centralisation des volets roulants, portail automatique, adoucisseur, climatisation, eau du bas Rhône.
L'habitation, la piscine et l'ensemble des équipements sont en parfait état d'entretien.

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Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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