Maison - 75 m² - 6 pièces à Saint-Chély-d'Apcher

? Maison de ville avec terrasse, garage et potentiel - 12 rue des Pénitents, Saint-Chély-d'Apcher
Située dans le centre historique de Saint-Chély-d'Apcher, cette maison de ville des années 70 offre un beau volume et un vrai potentiel pour un projet de rénovation.
Édifiée sur 3 niveaux, dont 2 habitables, elle propose une configuration idéale pour une famille, un investisseur ou un amateur de rénovation.
? Les points forts :
Surface habitable répartie sur deux niveaux avec 4 chambres ;
Grande terrasse de plus de 40 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments en extérieur ;
Garage privatif au rez-de-chaussée, très pratique en centre-ville ;
Adresse recherchée : au coeur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et services.
? Prévoir des travaux :
La maison a été restaurée dans les années 70. Elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, ainsi que des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de modernisation (électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau ).
? Ce qu'on aime :
Son emplacement privilégié dans une rue calme du centre ancien ;
Sa terrasse plein ciel, rare sur ce secteur ;
Le potentiel de transformation pour créer une belle maison de ville à votre image.
? Une belle base saine pour un projet immobilier ambitieux.Vous aimez rénover et valoriser ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
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SARL LOZERE IMMOBILIER - 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère, valable jusqu'au 27/09/2027

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble : Benoît FALCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 45120903500018