Maison - 350 m² - 15 pièces à Saint-Chamond

Écrin de Verdure et Potentiel Infini au Cœur du Centre Historique

Découvrez une demeure d'exception de 355 m² (435 m² de surface utile), où l'élégance des années 1930 rencontre la sérénité d'un véritable havre de paix. Nichée dans le quartier le plus prisé de Saint-Chamond, cette propriété se distingue par son environnement extérieur rare et son potentiel unique.
L’Écrin des Possibles : Un Domaine aux Portes de l'Histoire

Rarement une propriété n'aura offert autant de perspectives. Ce domaine privé est une invitation à concrétiser vos projets les plus ambitieux. Entre la maison principale de 10 piÚces et sa dépendance indépendante de 99 m², ce bien s'adapte à toutes vos visions :

Projet Multi-générationnel : Un espace de vie autonome pour vos proches au cœur du parc.

Activité Professionnelle : Un cadre inspirant pour un cabinet libéral, des bureaux de prestige ou un atelier d'artiste.

Investissement Passion : La création d'un gîte de charme ou d'un pavillon d'invités.

Le Prestige de l'Ancien, le Confort de Demain

Franchir le seuil de cette demeure, c’est s’offrir un voyage dans le temps. Sous plus de 3 mÚtres de hauteur sous plafond, chaque détail raconte une histoire d'élégance : parquets en point de Hongrie et cheminées d'époque.

Pourtant, la maison se projette sereinement dans l'avenir grâce à une rénovation éco-responsable performante :

Énergie : Chauffage par chaudiÚre à granulés et panneaux solaires.

LumiÚre : Grandes ouvertures en aluminium et superbe jardin d'hiver offrant une vue panoramique sur le parc.

Confort : Une suite parentale au rez-de-chaussée et 4 chambres spacieuses à l'étage.

Un Parc Paysager comme Horizon

Le véritable joyau est son vaste jardin entiÚrement préservé des regards. Situé au calme absolu, ce parc devient une extension naturelle de la maison. Le dernier étage dispose également d'une terrasse privative dominant la propriété.
Un Emplacement Stratégique

Vivre ici, c'est profiter du centre historique à pied tout en restant connecté :

Commerces et écoles : À quelques minutes de marche.

Mobilité : Gare de Saint-Chamond (Lyon à 40 min, Saint-Étienne à 10 min).

Nature : Aux portes du Parc Naturel Régional du Pilât.

Surfaces : 355 m² Carrez / 435 m² utiles.

Dépendance : 99 m² sur deux niveaux en fond de jardin.

PiÚces : 10 piÚces dont 5 chambres.

Extérieurs : Parc paysager clos, jardin d'hiver, terrasse suspendue.

Éco-responsabilité : ChaudiÚre granulés + panneaux solaires.

Pascale 06 10 59 31 47 Béatrix 06 81 07 79 88 pour vous la présenter

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.