Appartement - 229 m² - 7 pièces à Saint-Chamond

À Saint-Chamond, dans le quartier résidentiel très recherché de Sainte-Marie, venez découvrir un bien rare et chargé d'histoire : un magnifique appartement occupant tout le premier étage d'une maison bourgeoise édifiée en 1922 par Pierre-François Beausoleil, industriel ayant marqué le patrimoine local. Situé au coeur d'un parc privé de près de 4000 m2, ce bien d'exception développe 229 m2 habitables, traversant sur les quatre façades, et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, comme dans une maison.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 41 m2, de cinq chambres dont une avec dressing, de deux salles de bains et de deux toilettes. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de superbes parquets en chêne massif d'origine et des tomettes anciennes dans l'entrée, sublimant le caractère authentique du lieu. Les huisseries ont été modernisées en double vitrage PVC avec volets roulants électriques thermiques, assurant confort et isolation.
Le chauffage est assuré au gaz de ville, via une chaudière récente installée en 2021. La consommation annuelle moyenne est d'environ 1800 euros. En complément, le bien dispose de deux caves spacieuses (12 m2 et 26 m2), d'un box fermé de 20 m2 et d'une place de stationnement extérieure protégée par un carport.
La maison bourgeoise se compose uniquement de trois lots (un par étage), chacun détenu par un propriétaire différent. Particularité précieuse : il n'y a aucune charge de copropriété, les frais d'entretien courant étant intégralement pris en charge par une maison située à l'entrée du parc. Cela garantit un cadre de vie calme, serein et sans contrainte, idéal pour les familles ou les amoureux de l'ancien souhaitant concilier confort moderne et patrimoine.
Vous recherchez un bien atypique, élégant, avec de grands volumes, dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités ? Cet appartement unique offre un cadre de vie rare, alliant histoire, authenticité et qualité de vie.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr