Loft - 121 m² - 4 pièces à Saint-Chamond

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19659

Homki vous présente ce superbe loft atypique de 121m² Loi Carrez (160m² au sol), situé dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, à proximité immédiate de la Place de la Valette.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes !

Au premier niveau, découvrez une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, mise en valeur par une hauteur sous plafond généreuse.

La cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour recevoir et profiter du volume central du loft.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et espace bureau.

La mezzanine offre un véritable espace supplémentaire qui peut être utilisé comme salon ou de bureau.

À l'étage supérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, idéale pour des moments de calme en extérieur.

À NOTER :
- 2 garages en sus (possibilité de les vendre séparément dans la copropriété).
- Copropriété de seulement 6 logements, syndic bénévole.
- 1 salle de bain avec WC au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage avec WC séparés.

Mode de chauffage :
- Radiateur électrique à fluide caloporteur avec en appoint un poêle à granulés flamme verte.
- Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation verticale.
- Ventilation VMC.

Environnement :
Situé rue du Lycée, à deux pas de la place Valet, ce loft bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : calme, proche des commodités et des transports, tout en restant dans une résidence sécurisée au sein d'une petite copropriété.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1700€
Les charges sont de 25€ par mois

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.