Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Chamond

EXCLUSIVITÉ - Bien en monopropriété
SAINT-CHAMOND - SECTEUR CLOS MARQUET
SITUÉE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE NOMMÉE, CONNU POUR SON CALME ET SA TRANQUILITÉ, CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 99,75M2, PERMET DE VIVRE DANS UN BEAU CADRE.
CONSTRUITE EN 2016 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST, ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, D'UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (marque: IXINA) OUVRANT SUR LE JARDIN.
VOUS Y TROUVEREZ UNE SUITE PARENTALE AVEC CHAMBRE, DRESSING, SALLE D'EAU ET WC PRIVATIF, AINSI QUE DEUX AUTRES CHAMBRES DE 10M2 CHACUNE, IDÉAL POUR CONSTRUIRE UNE BELLE VIE DE FAMILLE.
UNE BUANDERIE, UNE SALLE DE BAINS, UN WC INDÉPENDANT ET UN GARAGE COMPLÈTENT CET ENSEMBLE.
LE TOUT SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 465M2, IDÉAL POUR DE BELLES SOIRÉES D'ÉTÉ, POUR RECEVOIR DES AMIS ET DE LA FAMILLE.
CETTE MAISON EST PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN (moins de 10 minutes à pieds)
PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ
NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
CHARGES DE LOTISSEMENT (2024) : 18,21 EUR / MOIS
TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 449 EUR / AN
UNE MAISON SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, PRÊTE À ACCUEILLIR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE CALME, DE CONFORT ET DE MODERNITÉ.
Numéro des lots vendus : 34.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : B-79 & GES/ B-6.
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement :
Entre 740EUR et 1090EUR/an.
REF/YPVM001
PRIX : 279 900 EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE:
04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr
EI Yohan PRADIER
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852.
ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com
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