Maison - 127 m² - 6 pièces à Saint-Chamond

SAINT-CHAMOND.
- MAISON DE 127 M2 HABITABLES A USAGE D'HABITATION DANS UN LOTISSEMENT SUR UNE PARCELLE DE 831 M2.
COMPOSÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- ENTREE : 6.30 m2
- SEJOUR : 39.15 m2
- CUISINE (18.65m2)
- WC SEPARE : 1.52
A L'ETAGE :
- 3 CHAMBRES (11.94 m2, 9.69 m2 et 10.49 m2).
- 2 PIECES, USAGE A DEFINIR (BUREAU,SALLE DE JEUX...) - (7.60m2 et 8.03 m2)
- SALLE D'EAU (4.68 m2)
- WC SEPARE (1.16 m2).
- TERRASSE (40 m2) ET BALCON (35 M2)
- PLACES DE PARKING EXTERIEURES ET GARAGE (30 m2)
- CAVE (20 M2) ET ATELIER (24 m2)
- DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS BOIS.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ.
- 4 CUVES A EAU, GRANDE SERRE, FOUR A PIZZA.
- EXPOSITION SUD - VUE DEGAGEE
- PAS DE CHARGE - No 21 DU LOTISSEMENT 'LES JARDINS DE LANZAU' (pas de cahier des charges ni d'association syndicale des colotis).
- FIBRE OPTIQUE.
- TAXE FONCIERE (2024) : 2105 EUR .
- CLASSE ENERGIE : 232-D / GES : 35-D.
- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (REVENUS 1100 EUR/AN)
- GROS TRAVAUX A PREVOIR.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240 EUR et 3140 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
REF/LDVMA004.

PRIX : 161.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56/ laurentdeville.immo@gmail.com.
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr