Appartement - 324 m² - 8 pièces à Saint-Chamond

Situé au c?ur de la ville, ce duplex d'exception offre 324m² de surface carrez et sa terrasse suspendue de 12m². Avec sa situation au 3ème et dernier étage d'un immeuble historique avec ascenseur, il saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert une cuisine équipée de 35m² donnant accès à la terrasse avec sa vue dégagée. Suit un spacieux séjour de 60m² exposé Sud Ouest, ainsi que trois belles chambres (11m², 18m² et 22m²). Une salle d'eau aménagée, un WC, une buanderie, ainsi qu'un cellier (nombreux rangements). A l'étage, une chaleureuse ambiance est offert par le salon en mezzanine de 45m², suivit de trois jolies chambres sous mansarde de : 12m²carrez (20m² au sol), 16m² carrez (41m² au sol) et 18m² carrez (34m² au sol). S'ajoutent deux bureaux, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, rangements.
Chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à bois, double vitrage bois.
Taxe foncière : 3480€/an. Copropriété de 28 lots. Lots n°24 et n°27 représentant 215/1000° de la propriété au sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Charges générales annuelles : 3640€/an (entretien communs et ascenseur, assurances, frais de syndic, fonds de travaux...). Prix : 330 000€ net vendeur, honoraires charges acquéreurs + Frais d'agence : 17000€ TTC.
DPE Ancienne version : Conso : C : 111 kWhEP/m²/an et GES : D : 25 kgeqCO2/m²/an. Contacter ; A.Essertel O6.62.39.99.62 agent indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr.