Villa - 155 m² - 8 pièces à Saint-Chamas

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399 500 €

155 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un quartier recherché de Saint-Chamas, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, gare SNCF et avec un accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport de Marignane, cette maison familiale des années 70 n'attend qu'une nouvelle histoire à écrire. Développant environ 155 m² habitables, la maison est élevée d'un étage et implantée sur un terrain d'environ 870m² (Au nord de la propriété un droit de passage d'environ 100m2), offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande pièce de vie ouverte sur le jardin, création d'une suite parentale, espace télétravail, terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies. Construite sur vide sanitaire, elle repose sur une base saine. Elle dispose d'un chauffage au fioul, d'une cheminée, d'une fosse septique et de l'accès à l'eau du canal pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité : celle de créer une maison à votre image, dans un secteur où les biens avec terrain se font rares. Cette maison s'adresse : à une famille souhaitant s'installer durablement, ou à un acquéreur avisé cherchant un projet patrimonial dans un environnement recherché. Une visite virtuelle est disponible pour un premier aperçu, et rien ne remplacera une visite sur place pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite, je m'adapte à vos contraintes avec des créneaux possibles 7 jours sur 7. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
155 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 155 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud, fenêtre en pvc double vitrage
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, fenêtre en pvc double vitrage
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition est, fenêtre en pvc double vitrage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition ouest, fenêtre en pvc double vitrage
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition sud, porte fenêtre bois simple vitrage
Chambre 6 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition nord, sous pente. fenêtre en pvc double vitrage
Cuisine de 9 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, exposition sud, porte fenêtre bois simple vitrage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, sous pente
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, exposition nord
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, exposition nord, fenêtre en pvc double vitrage
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, fenêtre en pvc double vitrage et porte fenêtre bois simple vitrage

L'extérieur :

Jardin
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, 5,2m2
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 14,5m2

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1966
État :

Intérieur : A rafraîchir
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1