Maison - 48 m² - 4 pièces à Saint-Cézaire-sur-Siagne

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Nouveau à la vente, bien très rare sur le secteur et au sein de la résidence Le Jardin de Provence.

Très belle Maison jumelée 4 pièces d'environ 48 m2 habitables, dans un état irréprochable, avec un jardin privatif d'environ 120 m2, bien plus spacieux que la moyenne des biens de la résidence.
Exposition idéale Sud et Est offrant un ensoleillement du matin jusqu'au soir.
L'accès à la maison se fait par un escalier menant à une agréable terrasse, garantissant calme et intimité.
Le jardin, soigné et plein de charme, est agrémenté de jolis murs en pierre et offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
A l'intérieur, aucun travaux à prévoir : Vous découvrirez une véranda lumineuse de 14 m2 faisant office de salon, avec ouvertures sur trois côtés. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger avec de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, une seconde chambre ou espace nuit avec rangements complète ce bien. Double-vitrage, climatisation réversible, tout-à-l'égoût...

La maison est vendue avec une place de parking privative.
La résidence s'étend sur environ 6 hectares et offre un cadre de vie privilégié avec une belle forêt, la présence d'un gardien à l'année, une piscine, ainsi qu'un terrain de tennis. Les charges sont d'environ 120 euros par mois eau froide comprise.

255 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.. Mandat 446525.
Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr