Villa - 147 m² - 5 pièces à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Située sur le charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, à seulement 25 mins de Grasse & à 1h de Nice, cette élégante villa de plain-pied d'environ 147 m² vous séduira par son environnement privilégié, ainsi que par sa magnifique vue dégagée sur les montagnes !

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes, le double séjour, sublimé par un plafond cathédral, offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert qui invite aux soirées douillettes en toute saison. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 en suite disposant chacune de leur mezzanine. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. Un vaste cellier, actuellement aménagé en atelier de pâtisserie, peut aisément être transformé en 4ème chambre, bureau ou espace professionnel selon vos besoins.

La villa bénéficie de prestations soignées : double vitrage, volets alu, électricité refaite, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et vide sanitaire, assurant confort et performance énergétique.

Implantée sur un terrain plat et clos de 1200m² avec portail automatisé, la propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une allée pavée avec double carport facilite le stationnement. Côté détente, la piscine au sel 6x3, le pool house et la terrasse avec pergola créent un véritable espace de convivialité. Une seconde grande terrasse à l'avant de la maison permet de varier les ambiances au fil de la journée. Trois cabanons de jardin ainsi qu'un atelier attenant complètent les extérieurs.

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et proximité des grands pôles de la Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.942831