460 000 €
207 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

Sur la commune de Saint Cezaire de Gauzignan, à 20km d'Uzès, venez découvrir cette maison de maître d'environ 206 m² sur un terrain de 1000 m² (piscinable) au calme, joliment arboré. La maison séduit par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond remarquable pouvant atteindre jusque 3.50 m², offrant une luminosité généreuse et une atmosphère pleine de caractère. Vous serez conquis par la présence d'élements ancien authentiques : carreaux de ciment peints, cheminée d'époque et nombreux détails architecturaux qui confère à l'ensemble un cachet unique. Dès l'entrée, elle dispose d'un vaste hall qui dessert les pièces de vie et le salon, annoncant le charme de la maison. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, un dressing. Le gros atout de cette maison, une magnifique dependance en pierre de près de 100 m² au charme incontestable ne demande qu'a renaître, un ancien poulailler, trois puits. Des travaux de rénovations offriront l'opportunité de magnifier cette batisse et d'en reveler tout le cachet. ( facade integralement en pierre). Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90372_32884280)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 207 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
Synthèse
Maison à Saint-Césaire-de-Gauzignan
460 000 €
Surface : 207 m²
Prix au m² : 2 222 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1131-301229134
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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Agent
Agence du Duché d\'Uzès
Agence du Duché d\'Uzès
Duché d?Uzès Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
239
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 6 120 € à 8 310 €
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