Maison de ville - 113 m² - 5 pièces à Saint-Céré

Iad France - Manon Reiniche vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison de ville en pierre entièrement rénovée – Garage double – Terrasse – Saint-Céré Située au cOEur de Saint-Céré, cette maison de ville en pierre, mitoyenne des deux côtés, a fait l’objet d’une rénovation intégrale et de grande qualité entre 2019 et 2022. La rénovation a concerné l’ensemble de la structure intérieure, offrant aujourd’hui un bien clé en main, alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain. - Des volumes généreux et une distribution optimisée - Les pièces de vie sont situées au 1er étage, offrant ainsi calme, luminosité et dégagement visuel. 1er étage – Niveau principal : Superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m², réunissant : - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte, aménagée et équipée >>>Accès direct à une terrasse bois d’environ 10 m², exposée ouest, avec vue dégagée 2e étage : - Dégagement avec grand placard - Salle de bain récente - Trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés >>> Dont une avec dressing et espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un point d’eau Sous-sol complet (accès direct rue du Sol de Trémeille) : - Très grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement aisé de deux véhicules - Large espace de rangement - Buanderie - Rangement sous escalier - Tableau électrique - Hall d’entrée pratique et fonctionnel Rénovation complète & confort moderne - Isolation intégrale : murs, sous-toiture et plafond de cave - Électricité et plomberie entièrement refaites - Menuiseries double vitrage - Chauffage par radiateurs électriques récents, avec une consommation maîtrisée - Excellent confort thermique et phonique, sans nuisance liée à la mitoyenneté ni entre les niveaux Les + du bien : - Maison en pierre entièrement rénovée - Très belle luminosité, notamment dans la pièce de vie traversante - Volumes généreux pour une maison de ville - Garage double en centre-ville - Terrasse agréable et bien exposée - Aucun travaux à prévoir - Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison de ville lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, au cOEur de Saint-Céré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.