Maison - 57 m² - 5 pièces à Saint-Cast-le-Guildo

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette charmante maison en pierres composée de deux logements indépendants.

Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, cette charmante maison en pierres pleine de caractère bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas seulement de la Grande Plage de Saint-Cast-le-Guildo et de la Rue Piétonne de Saint-Cast-le-Guildo. Vous profitez ainsi de tous les commerces, restaurants et de la plage à pied, dans un environnement très recherché.

La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, maison familiale ou investissement en bord de mer.

Un premier logement de Type 3 d'une surface d'environ 39 m² habitable comprenant à l'étage un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Un deuxième logement de Type 2 d'une surface d'environ 19 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, à l'étage une chambre avec son espace salle d'eau et un accès direct à la terrasse.

À l'extérieur, vous serez séduit par le charme authentique de la pierre, ainsi que par le jardin agréable et intime, un véritable atout en plein centre de station. Une terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Un préau vous permettra aussi de profiter de l'extérieur en cas de petite averse ou de profiter d'une zone ombragée. Un cellier est aussi accessible depuis le jardin.

Un bien rare à la vente, alliant emplacement privilégié, caractère et potentiel au coeur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte.

Visite virtuelle sur simple demande.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 € et 1159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.