Appartement - 46 m² - 2 pièces à Saint-Cast-le-Guildo

En exclusivité, Valtis votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous présente ce bel appartement de 46 m² lumineux, sans vis à vis et au calme.

L'appartement est idéalement situé dans une résidence sécurisée, en plein coeur de la station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo, à 100 mètres de la Grande Plage et des nombreux commerces.

Au 1er étage de la résidence, il offre une entrée dégagée avec une penderie fermée et un grand espace potentiel pour rangements que vous personnaliserez.

La piéce de vie baignée de lumiére grâce à sa double exposition Sud et Ouest est spacieuse et accueille une cuisine ouverte aménagée. Une baie vitrée ouvre sur un balcon terrasse de 7 m² exposé plein sud et équipé d'un store électrique, avec une vue imprenable sur le jardin paysagé de la résidence.

La chambre lumineuse avec ses deux fenêtres Ouest propose un grand linéaire de rangements avec fermeture coulissante.

Ce logement s'apprête également d'une salle d'eau ( douche ) avec fenêtre et d'un WC indépendant.

En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un stationnement privatif extérieur et d'un local à vélos, commun.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr