Maison - 82 m² - 4 pièces à Saint-Caprais-de-Bordeaux

A LOUER - 33880 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX PLEIN CENTRE présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier sur le secteur

Maison à étage idéalement située en plein centre bourg, commerces, écoles, bus et commodités à pied, dans une rue calme.

D'une surface de plus de 82 m2, elle offre 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une pièce de vie donnant sur un jardin clôturé, 1 cuisine séparée, wc séparé, un garage privatif et une place de stationnement.

Eau chaude cumulus, chauffage électrique. Tout à l'égout.

Montant du loyer: 1050 euros HC
Charges prévisionnelles 15 euros (ordures ménagères) avec décompte annuel.

Montant du dépôt de garantie: 1050 euros
Cette location est sous garantie loyer impayée, il est donc nécessaire d'avoir minimum trois fois le montant du loyer en revenus.

Honoraires de location 886 euros dont 251 euros d'état des lieux.

IMPORTANT: Dépôt d'un dossier complet obligatoire avant toute visite

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1165 euros et 1577 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr