Maison - 100 m² - 3 pièces à Saint-Cannat

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente cette maison récemment rénovée, située à seulement quelques minutes du centre du village.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6177-ABO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Cette maison profite d'un emplacement privilégié à Saint-Cannat, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. Aix-en-Provence ainsi que la gare TGV se rejoignent en seulement 20 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes, garantissant une excellente mobilité au quotidien.

Description intérieure :
Rénovée en 2022 et présentant un excellent état général, la maison développe une surface habitable de 100 m². Elle offre un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour-salle à manger convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec son cellier attenant. L'ensemble séduit par une esthétique moderne et chaleureuse, mis en valeur par des matériaux de qualité, pensés pour un confort quotidien optimal.

Partie nuit :
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains complète moderne et de WC séparés. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et s'adapte à tous les profils. À noter également la possibilité de transformer le garage en une suite parentale d'environ 16,5 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement idéal pour une configuration familiale.

Avantages extérieurs :
Le jardin privatif de 516 m² constitue un véritable espace de vie à ciel ouvert, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Il accueille une terrasse idéale pour les repas en extérieur et offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une piscine. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. 

Prestations complémentaires :
En complément, une cave de 36 m², aménageable en local piscine ou en espace de stockage et de rangement, apporte un confort et une fonctionnalité supplémentaires.

Situation et contexte :
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Cannat, sur la route d'Aix, facilitant l'accès aux commerces, écoles (à moins de 5 minutes en voiture) et transports (gare SNCF de Lambesc à 12 minutes). L'aéroport Marseille Provence est accessible en moins de 20 minutes, idéal pour des déplacements faciles.
Description intérieure :
Construite en 2022 et en très bon état général, la maison développe environ 100 m² de surface habitable. Elle se compose d'un lumineux séjour traversant, d'une cuisine ouverte aménagée, et d'un espace de vie fonctionnel. Les matériaux modernes et soignés apportent confort et praticité.
Partie nuit :
La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La configuration de plain-pied facilite la circulation et conviendra à tous les profils.
Avantages extérieurs :
Le jardin privatif de 319 m² offre une terrasse idéale pour les repas en extérieur et est piscinable selon le PLU. L'extérieur est facilement aménageable selon vos envies.
Prestations complémentaires :
Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. La propriété est située en zone UDb du PLU de Saint-Cannat.

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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 6177-ABO

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr