Immeuble - 322 m² à Saint-Calais

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cet ancien cabinet médical, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet d'habitation, professionnel ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une ancienne cuisine, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation des espaces.

Le premier étage se compose d'un palier, d'une salle d'eau, de toilettes, de cinq chambres et d'un bureau.

Au deuxième étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, deux bureaux et un espace de rangement.

Le bien dispose également d'un sous-sol avec deux caves, idéal pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain comprenant un abri, un atelier ainsi qu'un garage avec accès direct sur la rue.

? Idéal investisseurs : grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs logements, optimisant ainsi la rentabilité locative.

Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet !
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Honoraires inclus de 11.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040