Maison ancienne - 55 m² - 3 pièces à Saint-Calais

L'agence Immo Mais pas Que Perche Sarthois vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle ancienne, répartie sur 4 niveaux. Idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs locatifs.
Elle offre une configuration accueillante avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite une cave, tandis que le premier étage se compose de deux chambres et le deuxième étage présente des combles spacieux. À l'extérieur, deux cabanons en tôles ajoutent une touche pratique.
Le jardin, spacieux avec ses 1000 m², complète parfaitement ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour créer un havre de paix.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, offrant ainsi un potentiel d'embellissement comme bon vous semble. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, créant un cadre paisible et agréable.

Faites confiance à Immo Mais Pas Que Perche Sarthois pour toutes vos démarches de Vente, Achat et Estimations.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120
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Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr